Albañilería Confinada

Albañilería Confinada

¿Qué es la Albañilería Confinada?

 

La albañilería confinada es una técnica de construcción que se emplea para la edificación de una viviendas. En este tipo de construcción, se utilizan ladrillos, columnas y vigas soleras.

En este tipo de viviendas se construye primero el muro de ladrillos, luego se procede a vaciar el concreto de las columnas y, finalmente, se construye el techo en conjunto con las vigas.

Respondemos en este video por qué es que no hacemos Albañilería Confinada en la mayoría de nuestras construcciones.

 

¿Qué es la albañilería confinada?
¿Qué es un sistema confinado?
¿Cuál es la diferencia entre un sistema de albañilería confinada y un sistema aporticado?
¿Qué es un muro de confinamiento?
¿Qué son los muros de carga?
¿Cómo se hace la mampostería confinada?
¿Qué es un muro de mamposteria estructural?
¿Qué es un tabique en la construcción?
¿Qué es la mamposteria simple?
¿Qué es la mampostería estructural?
¿Qué es un muro de albañilería?
¿Qué es un muro de arriostre?
¿Qué es un sistema aporticado?
¿Qué es un sistema de estructura?

 

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¿Porque nos peleamos con el albañil?

¿Porqué Nos Peleamos con el Albañil?

Existen razones que nos enfrentan al albañil.

Injustamente le echamos la culpa de todos los errores…

He notado que las personas que construyen su casa, pasan por dos etapas muy diferenciadas:

1) La etapa inicial: se caracteriza por no meterse prácticamente en nada.  Todo está en manos del constructor y el arquitecto, y todo es simpatía con todo el que trabaja. Esta etapa es la de replanteo, cimentaciones, muros, encadenados, techado… y no se meten por una y solo una razón. No controlan la labor que hay que hacer, no la conocen y la ven muy complicada.

2) La segunda etapa es cuando la casa está cerrada y comienzan las terminaciones. La etapa donde ya se sienten más cómodos y tienen esa sensación de que controlan todo, y en verdad prácticamente es así. Pero como contrapartida, aparecen las exigencias al albañil con los detalles. A veces muy menores.

Hago un paréntesis para comentarte que una vez una señora muy exigente llamó a su pintor, que tuvo que acudir desde 70 kilómetros para satisfacer su demanda. ¿Sabés cual era esa demanda? ¡Había un pelo de brocha pegado en la pintura! ¿Qué reacción se podría esperar del pintor? Naturalmente, la furia.

Hay veces que el albañil tiene la culpa, por no limpiar, por dejar detalles groseros de terminaciones, por dejar manchas de humedad, por dejar fisuras horrorosas… y también ocurre que los dueños exigen desmedidamente, no se deciden donde van las paredes cuando quieren cambios, tardan mucho en traer los materiales, no pagan a tiempo…
Son todas causas normales de las peleas con los gremios que han trabajado.

Si tu nivel de exigencia es demasiado alto, contratá ÚNICAMENTE al mejor, sin importar el precio.  Y explicá ANTES que te de el presupuesto tu nivel de exigencia. Tené presente que la mayoría de los albañiles no saben dejar las cosas perfectas, por eso buscá y contratá al mejor.

 

Te voy a dar cuatro secretos que resuelven todas las cuestiones con los albañiles…

 

1) Tené Firmado con el albañil un contrato con multas por retrasos y la calidad exigida.

2) Nunca, nunca, nunca… pagues por adelantado al albañil.

3) En cada pago te quedás con un fondo de “garantía” por el trabajo. (5 a 7%)

4) Sé muy buen pagador.

Si tenés la precaución de “atar” estos 4 puntos, no tenés por que enojarte con Nadie. Simplemente Exigís y Pagás lo acordado.
Eso es todo.

 

Ahora te hago una pregunta… ¿porqué vas a enojarte, si tenés todo bajo control?

Mi mamá siempre dice… “cuentas claras, conservan la amistad.”

 

Un saludo Cordial.

Martín.

 

 

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