¿Qué debe hacer un Arquitecto a cambio de Sus Honorarios?

En general hacemos dos trabajos específicos, ambos intelectuales. En este corto mensaje quiero dejar claro que es lo que contratás, cuando contratás un arquitecto. Uno contrata la concepción intelectual de una obra de edificación, y la inspección sobre  su posterior materialización.

-que Difícil, Martín…

-ok, lo resumo en dos palabras:

La creación de la obra: Proyecto de Arquitectura.

La inspección de la construcción: Dirección de Obra.

Proyecto de Arquitectura.

(Insume el 60% del total de Honorarios)
Los trabajos que se contratan son:

Información Básica

Planos de Plantas de distribución en planta baja, alta y dentro del terreno.
Planta de techos.
Cortes o secciones verticales. Imprescindible para observar alturas y pendientes de techos.
Vistas de frentes y contrafrentes.
Perspectivas 3d.

Información Técnica

Plano de replanteo de muros.
Plano de cimentación o fundaciones.
Plano de escuadras.
Esquemático de estructuras.
Carpinterías. Planos detallados de todas las carpinterías necesarias.
Planos de detalles constructivos.

Solicitudes técnicas: Pliego de solicitudes técnicas a cementistas, albañiles, techistas, etc.

Esquemas de instalaciones
Eléctricas. Se confeccionan esquemas de distribución de las luminarias, tomacorrientes, etc.
Desagües Cloacales. Desde todos los puntos hasta la red de servicio.
Distribución de agua fría y caliente.
Distribución de gas.
Desagües pluviales.
Herramientas administrativas
Cómputo métrico de tareas.
Lista de materiales necesarios.
Todo Aprobado por las Dependencias Municipales.

Dirección de la Obra de Arquitectura Proyectada.

(Insume el 40% del total de Honorarios)
La Dirección de obra consta de dos trabajos.

1) Inspeccionar que todo se construya tal cual se ha dejado escrito en el Proyecto.

2) Certificar los trabajos correctamente ejecutados para que puedas pagarle al constructor.

En mi opinión un arquitecto debería elegir entre una de las dos tareas.
Proyecta o Dirige.
Lo que ocurre habitualmente es que el mismo profesional proyecta y dirige al mismo tiempo, y no está mal, (de hecho lo he hecho durante muchos años y está perfectamente legalizado).
Pero me he dado cuenta que si un profesional se dedica con exclusividad a una de las dos tareas, lo Hará Mucho Mejor, y será infinitamente más eficiente que haciéndolo todo.
En mi caso, he optado por Proyectar.

Vos… ¿Qué opinás?

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