¡Shh!,Tranquilo, para Construir, ¡Hay que tener Paciencia !
La Mayor Virtud que Deberás Desarrollar para Construir Tu Casa.
Muchos corredores se preparan en la altura, a más de 2.000 metros sobre el nivel del mar, eso hace que cuando bajan al llano se sientan más ágiles. Están preparados para las condiciones más extremas.
Vos tendrías que prepararte para las condiciones más extremas, esas condiciones harán que seas más ágil, y puedas desenvolverte con soltura en un ambiente más amigable.
¿Qué significa condiciones extremas?
Significa que dependiendo de la forma en que contrates la construcción podés sufrir con los subcontratistas por ejemplo, cuando te manipulen sus horarios, sus tiempos, sus trabajos, etc.
… un yesero te dirá que para hacer el cielorraso del baño, necesita tener los cerámicos puestos, si tiene otra obra a la que acudir con urgencia, pero si no tiene trabajo te dirá que eso es igual que no los necesita y que puede comenzar de inmediato.
Todos los subcontratistas tienen sus “Mañas”, preparate mentalmente para “lidiar” con ellos y sus circunstancias. Son miles, no te asombres de las cosas que pueden pasar, tenés que estar preparado y saber que tipo de cosas te podrían ocurrir.
Es imposible poder enumerarlas todas, ya que la inteligencia humana es una gran fábrica de excusas, algunas ridículas.
Mira esta colección de mi propia experiencia…
Se me mojó el plano y el arquitecto no vino, y no pudimos hacer nada en todo el día.
Diálogo:
-¡Hernán ¿donde estás?, llegó el material!
-Es que tuve que salir pero en un par de horas estoy eh! Que me espere el camión (lo vas a tener que descargar vos mismo)
La mamá de Jorge se cayó de la bicicleta y no pudo venir, así que nos vamos todos. (Jorge es el oficial)
José tiene la llave del candado y se durmió, no podemos sacar la herramienta, ¡Encima tiene el celular apagado!
La madera vino verde, tenemos que esperar ¡¡¡ 60 días !!! para que se asiente.
Tengo otra obra, pero te juro que el lunes venimos todos y lo hacemos en un ratito… el lunes no irá por supuesto, y el martes te dirá: ¿yo dije el lunes? Huy, hoy es martes, pero para que empezar el miércoles, si el con el jueves alcanza, y si venimos el viernes ya nos agarra el fin de semana, y nos “parte” a la mitad… mejor el otro lunes ¿no? Conclusión… te “ganó” una semanita.
(¡Esta es mi favorita!) Vos Quédate tranquilo… (cuando alguien me dice ” vos quédate tranquilo”, ¡tiemblo!)
Yo le dije a Juan (el ayudante) no te olvides de tapar las bolsas de cemento eh! Se olvidó y justo se vino una lluviecita de golpe, vió, pero “solo” se mojaron 25 bolsas de cemento. (que deberás pagar de tu bolsillo por supuesto).
Dialogo:
-Che, que hierro lleva esta viga?
-Y no sé no tengo el proyecto acá, pero ponle hierro de 12 mm total, más vale que sobre y no que falte ¿no? Ja ja ja ja ja.
¿sabes que significa esto? Que deberás pagar barras de 12 mm y no las que de verdad se necesitan, de 8 mm , solo porque el inepto del albañil no tiene ganas de ir a hasta su casa a averiguar cuanto hierro lleva la viga. Conclusión…vas a pagar 50 dólares de más por la inoperancia del albañil elegido.
.
Luchar a diario con todo este libreto lleno de irresponsabilidad, es duro, muy duro para quien no está habituado a la labor. Una arquitecta amiga aun después de 20 años de profesión, no puede soportar que un operario, llegue 2 minutos tarde, simplemente no se ha habituado a lo que significa tener que trabajar con 50 personas diferentes todas ellas con sus circunstancias, modos diferentes, estratos sociales diferentes, visión de la vida diferentes… hay que saberlo, pero no agobiarse, no caigamos en la trampa, la falta de energía es nuestro peor enemigo.
No quiero asustarte, cosas como estas son muy normales en una obra, y créeme que he construido en más de un país y siempre he visto la misma cosa, la dejadez y el desinterés por la inversión que tendrás que hacer vos, solo la vas a sufrir vos.
A nadie más le interesa nada de tu presupuesto. Si pueden ahorrarte material, o si no pueden, es un tema que yo nunca he escuchado en una conversación de descanso, y he participado en miles.
No hay que perdonar la inoperancia de absolutamente ningún trabajador, a ellos solo les interesará hacer lo menos posible y que vos les pagues por ese poquitito el máximo que puedas.
Preparate mentalmente para afrontar una dura batalla, en la que deberás ser fuerte para salir airoso, es duro pero es muy posible. Por ello elegir las personas adecuadas resulta clave.
¡Ojo con esto!
Si No Estás Preparado Mentalmente, vas a perder Energías.
Si Perdés Energías, vas a desatender La Administración.
Si Desatendés La Administración, No Solo No Ahorrarás Un Centavo, Sino Que vas a gastar Más.
.
¡Contame tu anécdotá!
23 respuestas a ¡Shh!,Tranquilo, para Construir, ¡Hay que tener Paciencia !
Deja un comentario
|
|
Hola Martin…..me senti muy tocada con lo que publicaste…una cosa es que te lo digan antes de empezar….mira que la construccion es dificil…..y otra muy distinta es vivirla. a nosotros nos ha pasado de todo, hasta la pelea de mmo con el constructor…en fin 5000000 anecdotas puedo contar…jaja
pero quiero aprovechar a preguntarte q tan grave es hacer el desague desp de haber hecho la capa aisladora?…porq a mi me hicieron eso, y desp me la volvieron a atapar con ceresita….me va a entrar humedad?
Hola Martín, te quiero comentar que durante el tiempo que visite tu pagina aprendí bastante, pero tambien quiero contarte que soy albañil junto con mi padre y mi meta es terminar la carrera de arquitectura ya que me encuentro en 1er año, y los dos tratamos de que nuestras obras se lleven lo mejor posible ayudando a los dueños de las mismas y siendo lo mas eficaces posible.
Creo que no deberias poner a todos los albañiles en la misma bolsa tratandolos de ineptos e inoperantes, tampoco me siento perteneciente a una clase social diferente como lo dice “ZULLY”…
Creo que los tipos de persona como ustedes son los que hacen a la sociedad egoísta en la que vivimos hoy en día…
Por otra parte, pareces un arquitecto respetado y muy capaz, y a eso aspiro a llegar yo tambien…
Saludos, atte. Mauro Sosa.
Hola, Mauro, sin dudas que mi intención nunca fue poner a todos los albañiles “en la misma bolsa” y, de hecho, sin el trabajo de los albañiles una casa nunca podría levantarse sola. Estoy también en desacuerdo con que pertenezcan a otra clase social, son trabajadores como cualquier otro y en muchos casos honestos y responsables.
Además me parece excelente que tengas la intención de superarte y formarte en una universidad como Arquitecto y estoy seguro que con mucho esfuerzo y dedicación podrás recibirte.
Saludos, Martín
Tenés razon en todo, por un lado lidiás con la clase social de los albañiles, que no quiero ser discriminativa pero sus valores dejan mucho que desear, pero también lidiás con los proveedores de materiales que pertenecen a otra clase social, pero están dulces con las ventas y no se preocupan mucho para retenerte como cliente.
Entiendo que “no quieras ser discriminativa”, pero si, justamente, clasificas las personas por sus clases sociales, estás discriminando.
Hola Martin.
Queria consultarte lo siguiente, antes que pase a mayores. Estoy construyendo mi casa (un duplex), en este momento tengo parada la obra y esta hasta las capas aisladoras, sin el contrapiso y sin la cañerias de agua, cloachas, etc., al momento de consultarle al maestro mayor de obras cuando pensaba poner las mismas, me constesta que eso lo hace despues de hacer el contrapiso, que el trabaja asi. A mi me parecio raro, porque obvio, tiene que picar y despues rompe las capas aisladoras, le lleva mas trabajo y mas dias (pienso yo). En el camino me encontraba con albañiles varios conocidos, y les empece a consultar y todos me decian lo mismo, que el tema de las cañerias se hace antes de hacer el contrapiso no despues. A mi me labura la cabeza, lo hara para ganar mas dias y cobrar mas. QUE ME ACONSEJA UD.?
QUE PIENSA UD. AL RESPECTO?
Hola Luis, las instalaciones deberían estar hechas antes de las capas aisladoras para evitar, justamente, construir y luego romper… Saludos.
Y sí es tal cual ,…. Yo baje la guardia dejando en manos del arquiTETO y quedó la platea DIEZ cm. fuera de escuadra y falta de hierro . además de fina . el sistema que va encima requiere por los tacos de amure quince cm. y la platea quedó de diez. Y eso que la superviso un arquitecto , que ahora se hace el ofendido y Yo tan estúpido pague todo al echar el hormigón. NUNCA ADELANTEN PLATA POR MAS QUE PAREZCA QUE VA TODO BIEN…. LUEGO SON MIL ESCUSAS Y HASTA SE HACEN LOS OFENDIDOS INVADIDOS EN SU PROFESION CUANDO SE LES CUESTIONA ALGO QUE ESTA MAL.
Siempre tenemos que tener el control y estar alerta en la obra. y no hay vuelta . Hay que estar en obra y por más que el arq diga , dejarnos llevar por el sentido común y la lógica. O de lo contrario que se garantice por escrito. En mi caso cinco empresar armadoras de steel frame , me observan la platea. Fina y con poco hierro. cosa que el arquitecto dijo que estaba bien solo con maya de tres mm y algunas varillas de ocho.
En fin… gracias Martín por todos tus consejos e información. Realmente sirven para desenmascarar chantas. y PODER DECIFRAR ALGUNOS ACERTIJOS EN OBRA.
Martín no seas generalista, que paso? en tu ciudad son todos chantas?. existe de todo en esta viña del señor
Arquitectos CHANTAS, albañiles CHANTAS, Constructores CHANTAS. Lo mejor es pedir referencias y así y todo
a veces también te sale mal, Para evitar estos pormenores lo mejor es el contrato y reglas de juego claras para todos.
No le pegues siempre a los albañiles conceptualmente, se terminaron los santos.
saludos Martín
yo estoy construyendo una casa y contrato a los albaniles por dia resulta mejor que con proyecto, pero hoy me paso que el albanil se fue enojado de la obra por que yo llege a las 11 y tenia que estar a las 8 a la hora que llega el, se fue diciendo que no tenia nada para hacer cuando sabe muy bien las cosas que hay que hacer, esta rebocando paredes de exterior y dice que no sabe que hacer… bueno… esa es mi anegdota fresca. que tire…
me rio mucho con las anegdotas ya que algunas las vivo en carne propia.
Saludos
Alvaro yo pasé por eso de que en la obra no este nadie y los del corralón llamandome para descargar materiales…o hace 10 días alquile 5 tramos de andamios y nunca vinieron a trabajar y me subí yo a pintar -con amigos armamos los andamios- y así miles de cosas.
…yo me cansé de depender de otros si me da el tiempo lo hago yo, leí mucho de construcción por internet antes de largarme a hacer departamentos para alquilar y “NADIE ME VA A MANEJAR MI TIEMPO Y MI DINERO” Y MUCHO MENOS ROBARME LAS GANAS DE SEGUIR HACIENDO MAS DEPARTAMENTOS! ponete en la cabeza eso y no te dejes desanimar!!!
Soy mujer y me miran como si tengo el cartel de TONTA en la frente…nunca hasta encontrarme con albañiles sentí esto, por eso leo mucho para saber que me dicen y saber lo que tienen que hacer, hago las compras y el cálculo de los materiales.
No es garantía de que sean buenos el que te cobren elevado -el que puso los pisos de mi casa mal- que te cobren barato tampoco yo despedí al primer albañil porque me canse de las excusas y de los HORRORES -más que errores…ja ja- que cometió.
LLamé a otro -cambié de técnica y no le pagaba por obra terminada sinole pagaba por día- yo siendo mujer me trepaba al techo de la segunda planta con este chico y colocaba cenefa para que no entre el agua…estaba ahí para ver como hacía su trabajo. Todo bien hasta que no dejaba de emborracharse y no pude llamarlo más.
Vino otro y trabajo poco y nada y la frase típica no te preocupes..y así tengo pedazos de casa sin reboque!!
La conclusión es que esto me cambio el carácter yo era amable, tolerante, pero ahora siento que me va a salir UNA PERSONA DESPOTA…QUE LOS VOY A EXPLOTAR…TRATO SIN REPETO Y ORDENES A CARA DE PERRO…SIENTO QUE EN EL FONDO ES EL UNICO IDIOMA QUE ENTIENDEN.
HOLA MARTIN
ANTES QUE NADA FELIZ NAVIDAD Y UN MUY BUEN AÑO NUEVO.
TE AGRADEZCO MUCHISIMO TODOS TUS COMENTARIOS Y LAMENTABLEMENTE NO PUEDO TOMAR NINGUNA DE TUS OFERTAS, NO SE SI TE COMENTE, PERO SOY VIUDA Y TENGO UN HIJO A QUIEN SOLVERTARLE TODOS SUS GASTOS EL VA EN ULTIMO SEMESTRE DE PREPA Y TENGO QUE CONSTRUIRLE SU CASA Y LO QUE NOS DEJO MI ESPOSO ES MUY POCO,PERDON POR QUITARTE TU TIEMPO, QUE SE QUE VALE ORO,SI YA NO VUELVO A SABER NADA DE TI TE ENTENDERE.
MUCHAS GRACIAS Y QUE DIOS TE LO PAGUE CON MUCHO TRABAJO. ALE MONROY.
Si hay personas muy responsables de su trabajo pero cuando te topas con irresponsabilidad e ineficiencia cómo despedirlos y encontrar las idónes pronto¡?
Qué pregunta ¿NO?, mirá yo tardé unos 15 años en encontrar mi equipo de trabajo. Ahora no lo cambio por nada del mundo. Pago más… es cierto, pero son los mejores. ¡Solo trabajá con los mejores! Es dificil que construyendo una sola casa puedas encontrar a todos los mejores, todo es prueba (enojarse) y error, es posible que tengas uno o dos buenos y el resto… Bueno, ya sabés.
He conocido “niños” peones que con solo 3 meses de hacer zanjas y acarrear arena y bolsas de cemento, se han ofrecido como albañiles oficiales de primera. LO JURO. Es increíble la desfachatez de la personas. Te deseo suerte y que puedas encontrar las personas que necesitás… Un saludo.
CREO QUE ES MUY IMPORTANTE LO QUE DICES ESCOGER PERSONAS CLAVES QUE TE EYUDEN EN LA EDIFICACION DE LA CASA PARA QUE TE TODO SALGA DE LA MEJOR MANERA. AHI ESTA EL DETALLE DICE UN REFRAN.
gracias, un gracias inmenso por todo lo que me aportaste, seguramente te seguire preguntando, to lo que aportaste me sirvió de mucho.
Hola Martin, te cuento mi experiencia, hace muy poco compre un terreno de 900 m2, con ayuda de mi hermano y un empleado de confianza hicimos todo el frente de la casa, ninguno de los tres teníamos experiencia en el rubro, pero logramos que quede de diez, las paredes y el portón quedaron en excelente escuadra y sumamente prolijo, luego por falta de tiempo y ganas de descansar en las vacaciones contrate unos albañiles( según ellos con mucha experiencia) les hice hacer la vereda con adoquines y les pedí por favor que la caída se la hagan hacia la calle( como debe ser) luego de la primera lluvia sabes que paso con el agua? Queda estancada en la puerta de entrada!!!! Un desastre, así que decidí que la obra se va a realizar bajo mi supervisión, no confió en nadie, ni arquitecto mayor de obra y menos aun en albañiles, realmente tus consejos y explicación detallada son sumamente importante para mi, realmente muy agradecido
Ok, gracias por tus palabras. Pero nunca olvides que no todos son igual, simpre habrá personas responsables y que además… saben trabajar. Hay mucho detalle que necesitarías saber para construir correctamente, aunque por supuesto… Estás en todo tu derecho. Un saludo.
Martin, sos un sabio, aqui chocamos siempre con el ser humano, no hay ser mas desorejado que el ser humano, desgraciadamente esto no tiene solución. En todos los rubros de la vida vamos a chocar con este problemas, vos vas a pensar que soy negativo, nó no lo soy todo lo contrario, pero desgraciadamente es así, el mundo esta lleno de cuenteros, a nadie le importa lo de otro,yó, vós, y cualquiera estaríamos horas contando ejemplos, lo que vos decis es verdad. Un abrazo: Roberto
Operario colocando ceramica, el constructor le da indicaciones nesfasta, para ganar tiempo
sin importar la calidad del trabajo, el operario le dice DON PABLO, SI LO HAGO COM UD. DICE,VAMOS A TERMINAR CON UNA GRAN FALSA ESCUADRA, EL CONSTRUCTOR LE DICE ¡¡QUIEN ES EL ARQUITECTO ACA¡¡ EL POBRE OPERARIO ,OBEDECE… Y TERMINAR EL TRABAJO CON UNA ESCUADRA HORRIBLE………….
Hola Oscar, cuando dispongas de 1 día entero, te cuento mis anécdotas. Como esta… tengo Miles.
Hola martin buenas tardes. ya me esta sucediendo..¡ hoy no llegó a trabajar ningun albañil a la obra. ya hubo otras cositas que han sucedido.. modificaciones al proyecto, que esto queda mejor asi. aqui no le entiendo.. etc etc..
He aplicado tus comentarios y no me desagasto en eso. soy practico . hare modificaciones al final. estoy verificando que la casa quede bien cimentada buenos muros y bien protegida por la lluvia. en lo demas sera con austeridad..
Gracias, un saludo